Итоги с Nova: какие тренды в жилищном строительстве Карелии зародил 2020 год

Итоги с Nova: какие тренды в жилищном строительстве Карелии зародил 2020 год
31.12.2020

Итоги с Nova: какие тренды в жилищном строительстве Карелии зародил 2020 год

На рынке строительства жилья Карелии наметились новые тенденции, отмечают специалисты. Продажи на нестабильном экономическом фоне выросли, и интерес к новостройкам и «вторичке» будет расти в будущем. Почему, узнали у экспертов компании «Nova».


По данным Карелиястата, жилищное строительство в республике, несмотря ни на какие внешние обстоятельства, показывает рост. Например, только в ноябре регион «прирос» 143 жилыми домами (а это 473 квартиры). Для сравнения, в ноябре прошлого года показатели были другими: 133 жилых новых дома и 135 квартир. Если брать показатели 11 месяцев этого года, то ситуация выглядит еще интересней: 243,5 тысячи «квадратов» жилья к 276,7 тысячи за весь прошлый год. Карелия, как можно понять из этих данных, оказалась регионом, показавшим серьезный рост жилищного строительства. Отчасти рост обусловлен тем, что власти довольно оперативно пошли навстречу строительным организациям, и работы были возобновлены максимально быстро после введения локдауна. Очевиден и рост продаж жилья – как на первичном, так и на вторичном рынке. Во многом и эту ситуацию обусловила пандемия, заставившая людей взглянуть на свой быт по-новому в прямом смысле слова. «Люди были вынуждены надолго остаться дома. Желание сделать жилье более комфортным и удобным появилось у многих, - объясняет Анна Ануфриева, руководитель отдела продаж компании «Nova». – Кроме того, немало оказалось и тех, кто оказался вынужден искать дома уголок чтобы оборудовать себе рабочее место».

БЕТОН.jpg

Новые времена-новые тенденции

В связи с этим возникли новые тенденции: расширение жилой площади – самая очевидная из них. «Нередко сейчас мы перепродаем свои же объекты. К примеру, несколько лет назад молодая семья купила у нас квартиру. В этом году, в новых условиях, пришло понимание, что пространства всем уже не хватает, поэтому семья эту квартиру продает, а взамен покупает жилье попросторней у нас же», - говорит Анна.

   Вторая тенденция чуть менее очевидна, но вполне логична: интерес к квартирам с лоджиями и балконами вырос. И не только потому что это – дополнительные «квадраты» жилья, куда можно сослать на хранение лыжи или сбежать, чтобы отдохнуть от домочадцев несколько минут. Для многих во время весеннего локдауна лоджии и балконы стали местом прогулок.
«Поскольку  балкон из традиционного «склада» превратился в место отдыха, повысился интерес к кладовым помещениям, которые можно приобрести дополнительно к квартирам в наших домах», - отмечает представитель компании.

   Вышло из тени и индивидуальное жилищное строительство – интерес к нему заметно возрос: это связано и с большим числом тех, кто перешел на удаленный режим работы, и с желанием оказаться как можно дальше от скопления людей.  За свой счет население построило более тысячи домов, что на 13,1 процента больше, чем за аналогичный период 2019 года.
Вполне понятно, что серьезные застройщики, адекватно оценивающие происходящее на рынке, ищут варианты развития бизнеса. Так, компания «Nova», собрав команду местных профессионалов, запустила свой завод каркасного домостроения. 

Кроме того, стало понятно именно в середине 2020 года, что покупатели и дольщики хотят получать максимум актуальной информации о ходе строительства.  «Именно тогда появились ютуб-обзоры, прямые эфиры в соцсетях, общение с помощью мессенджеров стало более активным», - рассказывает Татьяна Ефремова, руководитель отдела маркетинга компании «Nova». – Думаем, это станет в ближайшее время уже традиционной практикой. Общение с Новой Управляющей компанией жильцы домов также сейчас ведут не только посредством звонков и визитов, но и в мессенджерах». 

ЗАЯВКИ.jpg

Квартира стабильней рубля

Несмотря на кризис, падение доходов и прочие неприятности, жители Карелии стали активней копить деньги. Причем, что интересно, по данным статистики, в наличных. Процент сбережений во втором квартале этого года вырос почти на 12,5. В начале года этот показатель тоже рос, но не так быстро.

«Многие расцениваю недвижимость как хороший вариант инвестиции, - поясняет Анна Ануфриева. – Соответственно, именно в недвижимость вкладывают накопления в нестабильные времена. У нас в республике рынок недвижимости не перенасыщен, квартиры очень ликвидны».

В отдельных случаях все имеющиеся квартиры в новостройках распродают в Карелии не просто еще на стадии котлована, но буквально за несколько часов. Специалисты отмечают, что покупать жилье именно в еще не возведенном доме, выгодно: можно сэкономить процентов на 10-30 от стоимости, которая будет объявлена на уже имеющиеся квартиры в стоящих домах.

ВЫГОДА.jpg

«Учитывая, что льготная ипотека продлена до 1 июля следующего года, выгода получается внушительная, - подчеркивает Татьяна Ефремова.- Поэтому понятно, что многие спешат вложиться в жилье, пока есть такая возможность».

Впрочем, спросом пользуется сейчас не только новое жилье. На вторичном рынке – тоже своего рода «бум»: количество предложений сокращается месяц от месяца. Те, кто планировали продать квартиры, в массе своей, уже сделали это, и ждать оживления рынка в ближайшее время не стоит.

Из Прибалтики в Петрозаводск

Специалисты из отдела продаж компании «Nova» отмечают серьезное расширение географии продаж. Жилье в Петрозаводске интересует не только граждан соседствующей Финляндии, но и жителей других государств и регионов РФ. «Любопытно, что покупатели из зарубежья – это те, кто однажды выбрал Карелию местом отдыха и влюбился. У нас есть клиенты из Прибалтики, Беларуси, Германии, других стран», - отмечает руководитель отдела продаж.

Покупатели из районов Карелии – это, в массе своей, родители студентов-абитуриентов, а также – учеников специализированных учебных заведений. «Вложение в жилье – это один из самых понятных и надежных, а поэтому – популярных инвестиционных инструментов в нестабильных экономических условиях», - говорят в строительной компании.

Кстати, еще в то время, когда локдаун только ввели по всей стране, жители ближайших крупных регионов начали присматриваться к республике как к экологически благоприятному региону с не сложной тогда эпидобстановкой.

Из строителей – только на пенсию

Зарплаты в строительстве – одни из самых высоких по Карелии. Согласно данным официальной статистики, в октябре 2020 года они составляли более 39 тысячи рублей.  Вполне понятен интерес молодых людей к профессиям, связанным с проектированием и возведением зданий. В техникуме  городского хозяйства в Петрозаводске в этом году, равно как и в других СУЗах, свободных мест не осталось спустя непродолжительное время после начала приемной кампании.  В ПетрГУ конкурс по направлению «Строительство» был более пяти человек на место.

В компании «Nova» признают, что в начале года некоторые опасения насчет того, не последует за планомерным ростом прошлых лет серьезный обвал, были. Но после снятия локдауна спрос вырос в разы. Продано было больше, чем предполагалось. Соответственно, потребовались новые специалисты.

«Текучки нет. Уволились в этом году два очень опытных крановщика, которые, в силу возраста, решили уйти на покой. Есть еще случай смены работы – на вахтовый метод. Но новые люди в компании уже появились. Среди них – инженеры, дизайнеры, архитекторы, конструктор, - сообщает инспектор по кадрам компании «Nova» Анна Селезнева. – С появлением новой техники появились новые водители, машинист подъемника. Кроме того, поскольку мы открываем новые направления, появляются и сотрудники новых профилей, отвечающие, к примеру, за каркасное домостроение».

Павел Дубривный, управляющий производством лесопиломатериалов, говорит, что новое направление дало около 20 новых рабочих мест городу.  Завод специализируется на домах в сканди стиле из экологичных материалов.

РАБОЧИЕ МЕСТА.jpg

Два футбольных поля


К концу этого года компания «Nova» подойдет с серьезными показателями. Сданы четыре дома, жилая площадь в которых составляет 20067 квадратных метра. Чтобы было легче представить: это чуть меньше, чем два футбольных поля стандартных размеров.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ.jpg

«Мы придерживаемся современных тенденций, строим то, что понравится покупателю. Но материалы используем традиционные. Современные, но те, что уже проверены временем и зарекомендовали себя с лучше стороны», - отмечает Константин Сорокин, руководитель ООО «Геодезический центр», входящего в группу компаний «Nova».

«Наша компания специализируется на строительстве монолитных домов, это единственная технология, которая позволяет с наибольший выгодой и максимальной скоростью и надежностью возводить дома такой высотности , как у нас - 25 и более этажей», - отмечает Константин Дмитриев, директор одной из компаний группы «Nova».  Для того, чтобы обеспечить необходимые объемы строительства компания купила дополнительный башенный десятитонный кран.

Есть у компании и другие объекты, не жилые, но не менее важные здания. Например – детсады на улицах Энтузиастов и Тимашова. Они очень важны не только для обитателей «Белых Ночей», но и для всего города. Ссылка на садики    

Кризисные времена – это не только новые вызовы времени, но и новые возможности. «Весной, когда начались трудности, вызванные ковидом, было не ясно, как выстраивать коммуникацию дальше, какие изменения принесет вирус? – Признается Анна Ануфриева. - Однако уже летом клиенты вернулись к нам. Мы благодарны за доверие. Ведь это – лучшая обратная связь, лучший показатель качества нашей работы».

Благодарят в компании и сотрудников. И не только прорабов, начальников подразделений и отделов, но и тех, чьими руками в буквальном смысле строится город.

Жилищное строительство показало в Карелии хорошую динамику и устойчивость во время пандемии. 2020 был непростым годом во многих отношениях. Однако трудности закаляют и укрепляют настоящих специалистов своего дела.

Руководство компании «Nova» поздравляет сотрудников с наступающими зимними праздниками и благодарит за профессионализм и самоотдачу.
Другие новости
09.06.2021
7 %: как повлияет новая льготная ипотека на стоимость жилья в Карелии
Программа льготной ипотеки продлена еще на год. Повлияет ли она на цены на новостройки? Чего ждать жителям Карелии?
07.06.2021
Единственный в Карелии демо-дом открылся для посетителей
03.06.2021
Вместе – легче: «Мама-Дом» поблагодарил петрозаводчан за помощь мамам с детьми
Компания Nova подводит итоги благотворительной акции «Вместе – легче».
Все новости