+7 (8142)
59-47-47
 

                   

 

                               Строительная компания Nova                               

Общество с ограниченной ответственностью

«44 Специализированное Строительное Управление»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

Блок «В» микрорайона №1 жилого района «Кукковка III»

2 этап: многоквартирный жилой дом №6 (по ГП)

по адресу: пересечение Карельского и Комсомольского проспектов в городе Петрозаводске

Дата публикации: 08 февраля 2016 года 

(редакция от 19 июля 2017 года)

Место публикации:  http://nova-invest.pro

 

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

 Общество с ограниченной ответственностью «44 Специализированное Строительное Управление»

1.2.

Место нахождения

 185011, Республика Карелия г. Петрозаводск, ул. . Белинского, дом 7Б, офис 1

1.3.

Телефон/факс

 8 8142 33-00-11

1.4.

Режим работы

 Пн-пт 9.00 - 18.00, обед 13.00 - 14.00

2. Данные о государственной регистрации застройщика

2.1.

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации серия 10 № 001311930  от 22 января 2014 года, ОГРН 1141001000414

2.2.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 10  № 001314550 от 22 января 2014 года, ИНН/КПП 1001279396/100101001

3. Данные об учредителях (участниках) застройщика

3.1.

 Шмаеник Александр Анатольевич - 100 %

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости,

в которых Застройщик принимал участие в течение последних трех лет

4.1.

Строительство двухсекционного 14 – 19 этажного (переменная этажность) монолитного многоквартирного жилого дома №5 (по ГП) Блока «В» микрорайона №1 жилого района «Кукковка III» с цокольным этажом со встроенными помещениями нежилого назначения, с техническими помещениями и кладовыми в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского

5. Информация о виде лицензируемой деятельности,

номере лицензии, сроке ее действия, лице, выдавшем лицензию

5.1.

 Деятельность, подлежащая лицензированию, не осуществляется

6. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на расчетный период

6.1

Информация о финансовом состоянии застройщика

 На 30 июня 2017 года

Финансовый результат текущего года: -277 тыс. руб. (убыток)

Размер кредиторской задолженности: 29 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности: 3150 тыс. руб.

7. Информация о проекте строительства

7.1

Цель строительства

 Строительство двухсекционного 18 - 25 этажного (переменная этажность) монолитного многоквартирного жилого дома №6 (по ГП) Блока «В» микрорайона №1 жилого района «Кукковка III» с цокольным этажом со встроенными помещениями нежилого назначения, с техническими помещениями и кладовыми в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского

7.2

Этапы и срок реализации строительства

 Начало строительства: I квартал 2016 года

 Окончание строительства: II квартал 2019 года

7.3

Разрешение на строительство

Государственная экспертиза

Разрешение на строительство № 10 - RU 10301000 – 26 – 2016 от 08 февраля 2016 года, выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 01 марта 2018 года.

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «ПрофЭксперт» (ОГРН 1147746226836) № 4-1-1-0080-15 от 26 ноября 2015 года.

7.4

Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка.

Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка.
Застройщик владеет земельным участком на праве аренды, согласно заключенному с Администрацией Петрозаводского городского округа дополнительного соглашения № 2951 от 01 апреля 2014 года к договору аренды № 31230 земельного участка от 13 февраля 2014 года. Дата регистрации 21 апреля 2014 года. Номер регистрации 10-10-01/043/2014-198. Договор аренды земельного участка заключен сроком до 02 июля 2019 года. Участок предоставлен для строительства многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах объектов торгового, бытового и общественного назначения видов использования.

Границы и площади земельного участка: Земельный участок с кадастровым номером 10:01:0160102:76 общей площадью 12 943 (Двенадцать тысяч девятьсот сорок три) кв.м., местоположение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, в районе пересечения пр.Карельского и Комсомольского. Участок предоставляется из земель населенных пунктов для строительства многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах объектов торгового, бытового и общественного назначения видов использования.

8. Описание строящегося объекта

8.1

Местоположение строящегося жилого дома

 Местоположение строящегося жилого дома: Республика Карелия, г. Петрозаводск, район пересечения проспектов Карельского и Комсомольского.

8.2

Благоустройство территории

 Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

- устройство подъездных путей и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, огражденных бортовым бетонным камнем,

- устройство детских площадок,

- устройство площадок отдыха для взрослых,

- устройство хозяйственных площадок

- мусороудаление – централизованно 

8.3

Описание объекта

Жилой двухсекционный многоквартирный дом переменной этажности от 18 до 25 этажей с цокольным этажом,

Общая площадь застройки – 1 740,2 кв.м.

Строительный объем здания – 57 083,10 кв.м.

Площадь озеленения – 1 532,92 кв.м.

Площадь твердых покрытий – 10 827,84 кв.м.

Общая площадь жилого дома (здания) – 18 405,90 кв.м.

Общая площадь квартир – 12 470,5 кв.м.

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения (офисы) – 130,10 кв.м.

Общая площадь кладовых – 432,6 кв.м.

Количество секций – 2 шт.

Количество квартир – 290 шт. в том числе:

                  однокомнатных –242 шт.

                  двухкомнатные – 48 шт.

Крышная газовая котельная со строительством газопровода с точкой подключения к газопроводу среднего давления, проложенному вдоль проектируемого здания

8.4

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

 Встроенные помещения общественного назначения общей площадью – 130,10 кв.м., в количестве – 4 шт.

Помещение №1 – 28,4 кв.м.
Помещение № 2 – 31,3 кв.м.
Помещение № 3 – 37,4 кв.м.
Помещение № 4 – 33,0 кв.м.

Кладовые общей площадью – 432,6 кв.м., в количестве – 127 шт.

8.5

Технические характеристики объекта

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.

Несущие стены – монолитные железобетонные.

Перекрытия – монолитные железобетонные

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.

Перегородки – внутриквартирные из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу; междуквартирные из газобетона.

Лестницы – сборные железобетонные марши по железобетонным балкам и монолитные площадки.

Кровля – плоская, совмещенная с организованным внутренним водостоком.

Шахты лифтов – сборные железобетонные.

Теплоснабжение – автоматизированная газовая котельная. Основное топливо – природный газ. Котельная работает в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Система отопления - двухтрубная

Полы – стяжка с полипропиленовым фиброволокном.

Наружные стены – монолитные железобетонные с утеплением по системе навесного вентиляционного фасада с использованием в качестве утеплителя плит Rockwool.

Потолки – затирка.

Двери наружные – стальные, из алюминиевых сплавов, входные в квартиры – металлические, оборудованные глазком.

Окна и балконные двери – ПВХ оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом.

Сантехнические работы: ввод в квартиру сетей: теплоснабжения с установкой радиаторов, канализации и водоснабжения, установка счетчиков

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешних сетей

Электротехнические работы: разводка электропроводки, установка электросчетчика

Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим и естественным циркулятором.

Канализация – в городскую канализационную сеть

Водосток – внутренний, организованный по водосточным трубам

Пожарная сигнализация – автоматическая.

8.6

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Полы – звукоизолирующая прокладка из вспененного полиэтилена, стяжка с полипропиленовым фиброволокном полов, гидроизоляция полов в санузле

Стены – затирка

Перегородки – внутриквартирные из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу; междуквартирные из газобетона.

Потолки – затирка.

Входные двери в квартиры – металлические.

Оконные блоки – из ПВХ - профилей с двухкамерными стеклопакетами.

Остекление балконов – одинарное в алюминиевом каркасе.

Сантехнические работы – ввод в квартиру сетей: теплоснабжения с установкой радиаторов, канализации и водоснабжения, установка счетчиков.

Электротехнические работы – разводка электропроводки (с установкой фурнитуры, в том числе для электроплиты), установка электросчетчик.

Теплоснабжение – радиатор.

Устройства связи – возможность подключения телефона, интернет, телевидения. 

8.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

 Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, тамбуры, внутренние инженерные коммуникации, тепловой узел, водомерный узел, лифты, электрощитовая, холл, мусоросборные камеры, газовая котельная.

9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

9.1.

 II квартал 2019 года

 Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа. 

10.Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

10.1.

 Планируемая стоимость строительства объекта – 600 000 000  рублей 00 копеек

11. Организации, участвующие в приемке дома

11.1.

 Центр Госсанэпиднадзора в РК, ГИБДД, РОСТЕХНАДЗОР, инспекция Государственного строительного надзора МС РК, Управление государственного пожарного надзора ГУ по делам ГО и ЧС МЧС России, отдел подготовки градостроительных регламентов администрации г. Петрозаводска

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

12.1

 Меры    по  страхованию гражданской ответственности застройщика  от финансовых и прочих рисков обеспечивается Договором страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, заключенному между ООО «44 ССУ» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» (ОГРН 1027700355935 от 24.10.2002, ИНН 7704216908, юридический адрес: 123610, г. Москва, Набережная Краснопресненская, д.12, офис 1705-1707).

13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:

13.1 

 В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

 Исполнение обязательства Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по Договору обеспечивается Договором страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения № 35-7455Г/2016 от 07.04.2017, заключенному между ООО «44 ССУ» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» (ОГРН 1027700355935 от 24.10.2002, ИНН 7704216908, юридический адрес: 123610, г. Москва, Набережная Краснопресненская, д.12, офис 1705-1707).

14. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

14.1.

 Перечень организаций планируемых к участию в строительстве:

ООО «СМК», ООО «Монтаж Инженерных Коммуникаций», ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», ООО «СТРОЙ-БЕТОН», ООО «ИТС», ООО «Строительно-Монтажный Участок-2», ООО «МКМ-Групп», ООО «Космос», ООО «Тяжэнергострой», ООО «Алюмстрой», ООО «ВЕСТ-СТРОЙ», ООО «АТТИК».

Генеральный подрядчик – ООО «НОВА +», с 16.03.2016 переименование – ООО «Организация строительства» (ООО «ОСТ»)
ОГРН 1131001012713, ИНН 1001275602

Инвестор – «НОВА-ИНВЕСТ»

15. Данные об иных договорах и сделках (кроме договоров долевого строительства) на основании которых привлекаются денежные средства для долевого строительства

15.1

 Отсутствуют

185011,  г. Петрозаводск, ул. Белинского 7б оф.1

Тел/факс (814 2) 33-00-11

ИНН 1001279396 КПП 100101001

ОГРН  1141001000414

Р/сч 40702810025000007647

в Отделении № 8628 Сбербанка России г. Петрозаводск

к/сч 30101810600000000673

БИК 048602673

Директор ООО "44 ССУ" Шмаеник А. А.

 

 

 

 

 
Форма
Вверх