+7 (8142)
59-47-47
 

                   

                               Строительная компания Nova                               

Общество с ограниченной ответственностью

«НОВА-ТРЕЙД»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

Блок «А» микрорайона №1 жилого района «Кукковка III»

1 этап: многоквартирный жилой дом №1 

Дата публикации: 28 апреля 2014 года 

 (редакция на 31 декабря 2016 года)

 

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «НОВА-ТРЕЙД»

1.2.

Место нахождения

185011, Республика Карелия г. Петрозаводск, ул. . Белинского, дом 7Б, офис 1

1.3.

Телефон/факс

8 8142 59-47-47

1.4.

Режим работы

Пн-пт 9.00 - 18.00, обед 13.00 - 14.00, Сб 10.00 - 15.00 по предварительной записи

2. Данные о государственной регистрации застройщика

2.1.

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации серия 10 № 001311515  от 23 сентября 2013 года, ОГРН 1131001012702

2.2.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 10  № 001314040 от 23 сентября 2013 года, ИНН/КПП 1001275592/100101001

3. Данные об учредителях (участниках) застройщика

3.1.

Шмаеник Александр Анатольевич - 100 %

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости,

в которых Застройщик принимал участие в течение последних трех лет

4.1.

Не принимал участия в качестве Застройщика

5. Информация о виде лицензируемой деятельности,

номере лицензии, сроке ее действия, лице, выдавшем лицензию

5.1.

 Деятельность подлежащая лицензированию не осуществляется.

6. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на расчетный период

6.1

Информация о финансовом состоянии застройщика

На 31 декабря 2016 года

Финансовый результат текущего года: -8329 тыс. руб. (убыток)

Размер кредиторской задолженности: 14907 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности: 126286 тыс. руб.

 

7. Информация о проекте строительства

7.1

Цель строительства

Строительство 19 этажного (18 надземных этажей + цокольный этаж) монолитного многоквартирного жилого дома №1 Блока «А» микрорайона №1 жилого района «Кукковка III» с цокольным этажом со встроенными офисными помещениями, техническими помещениями и кладовыми в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского

7.2

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: 2 квартал 2014 года

Окончание строительства: 1 квартал 2016 года

7.3

Разрешение на строительство

Государственная экспертиза

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117/14 от 28 апреля 2014 года, выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117-1/14 от 23 мая 2014 года (внесение изменений в разрешение №RU 10301000 – 117/14 от 28.04.2014 в связи с корректировкой проектной документации), выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117-2/14 от 19 июня 2014 года (внесение изменений в разрешение №RU 10301000 – 117-1/14 от 23.05.2014 в связи с корректировкой проектной документации), выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117-3/14 от 19 декабря 2014 года (внесение изменений в разрешение №RU 10301000 – 117-2/14 от 19.06.2014 в связи с корректировкой проектной документации), выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117-4/14 от 08 апреля 2015 года (внесение изменений в разрешение №RU 10301000 – 117-3/14 от 19.12.2014 в связи с корректировкой проектной документации), выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Разрешение на строительство №RU 10301000 – 117-5/14 от 11 сентября 2015 года (внесение изменений в разрешение №RU 10301000 – 117-4/14 от 08.04.2015 в связи с корректировкой проектной документации), выданное Администрацией Петрозаводского городского округа, комитетом экономики и управления муниципальным имуществом. Срок действия настоящего разрешения до 28 апреля 2016 года.

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации АУ РК «Карелгосэкспертиза» № 10-1-4-0030-14 от 19 апреля года.

7.4

Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка.

Застройщик владеет земельным участком на праве аренды, согласно заключенному с Администрацией Петрозаводского городского округа дополнительного соглашения № 2950 от 01 апреля 2014 года к договору аренды № 31219 земельного участка от 13 февраля 2014 года. Дата регистрации 21 апреля 2014 года. Номер регистрации 10-10-01/043/2014-182. Договор аренды земельного участка заключен сроком до 02 июля 2019 года. Участок предоставлен для строительства многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах объектов торгового, бытового и общественного назначения видов использования.

Собственник земельного участка: Администрация Петрозаводского городского округа.

Границы и площади земельного участка: Земельный участок с кадастровым номером 10:01:0160102:65 общей площадью 12 653 (Двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) кв. м. Местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок находится в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского.

8. Описание строящегося объекта

8.1

Местоположение строящегося жилого дома

Республика Карелия, г. Петрозаводск, район пересечения проспектов Карельского и Комсомольского

8.2

Благоустройство территории

Благоустройство территории
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

- устройство подъездных путей и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, огражденных бортовым бетонным камнем,

- устройство детских площадок,

- устройство площадок отдыха для взрослых,

- устройство хозяйственных площадок

- мусороудаление – централизованно

8.3

Описание объекта

Жилой двухсекционный многоквартирный дом переменной этажности от 13 до 18 этажей с цокольным этажом,

Общая площадь застройки – 914,60 кв.м.

Площадь благоустраиваемой территории дома № 1 – 6 756,58 кв.м.

Площадь озеленения – 951,77 кв.м.

Площадь проездов, площадок, тротуаров и отмостки – 4 817,56 кв.м.

Общая площадь жилого дома (здания) – 14 648,51 кв.м.

Общая площадь квартир (без учета лоджий) – 8 858,2 кв.м.

Общая площадь лоджий – 663,5 кв.м.

Общая площадь встроенных офисных помещений – 236,56 кв.м.

Количество секций – 2 шт.

Количество квартир – 215 шт. в том числе:

однокомнатных – 15 шт.
однокомнатные студий – 55 шт.
двухкомнатные – 30 шт.
двухкомнатные студии – 87 шт.
трехкомнатных – 7 шт.
трехкомнатных студий – 19 шт.
четырехкомнатных студий – 1 шт.
пятикомнатных студий – 1 шт.

8.4

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Встроенные помещения общественного назначения (офисы) – 6 шт., общей площадью 236,56 кв.м.

Офисное помещение №1 – 52,63 кв.м.

Офисное помещение №2 – 33,33 кв.м.

Офисное помещение № 3 – 30,30 кв.м.

Офисное помещение № 4 – 41,61 кв.м.

Офисное помещение № 5 – 38,84 кв.м.

Офисное помещение №6 – 39,85 кв.м.

Кладовые – 26 шт, площадь – 122,96 кв.м.

Апартаменты – 2 шт., общей площадью 83,38 кв.м.

8.5

Технические характеристики объекта

Фундамент здания – свайный из сборных железобетонных висячих свай. По верху свай предусмотрено устройство монолитного железобетонного ленточного ростверка.

Несущие стены – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.

Наружные стены со 2 этажа и выше 0 несущие железобетонные и несущие из газобетонных блоков, с утеплением плитами Rockwool.

Наружные стены цокольного и 1 этажа – несущие железобетонные и несущие кирпичные, с наружным утеплением плитами Rockwool

Перегородки – внутриквартирные из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу; межквартирные из газобетонных блоков.

Лестницы – сборные железобетонные марши и монолитные площадки.

Крыша – плоская, совмещенная с внутренним водостоком и рулонной кровлей.

Шахты лифтов – сборные железобетонные.

Вентблоки – сборные железобетонные с каналом спутником.

Теплоснабжение – автоматизированная газовая котельная. Основное топливо – природный газ. Котельная работает в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Полы – стяжка с полипропиленовым фиброволокном полов

Стены – монолитный железобетон с утеплением наружных стен по системе навесного вентиляционного фасада с использованием в качестве утеплителя плит Rockwool

Потолки – затирка

Двери: входные наружные двери алюминиевые.

Окна и балконные двери – из ПВХ - профилей с двухкамерными стеклопакетами.

Остекление балконов – одинарное в алюминиевом каркасе.

Сантехнические работы: ввод в квартиру сетей: теплоснабжения с установкой радиаторов, канализации и водоснабжения, установка счетчиков

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешних сетей

Электротехнические работы: разводка электропроводки, установка электросчетчика

Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим и естественным пробуждением.

Канализация – в городскую канализационную сеть

Водосток – внутренний, организованный по водосточным трубам

Пожарная сигнализация – автоматическая.  

8.6

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Полы – звукоизолирующая прокладка из вспененного полиэтилена, стяжка с полипропиленовым фиброволокном полов, гидроизоляция полов в санузле

Стены – затирка

Перегородки – внутриквартирные из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу; межквартирные из газобетонных блоков.
Потолки – затирка.

Водные двери в квартиры – металлические.

Оконные блоки – из ПВХ - профилей с двухкамерными стеклопакетами.

Наружные дверные блоки – алюминиевые с однокамерными стеклопакетами

Остекление балконов – одинарное в алюминиевом каркасе.

Сантехнические работы – ввод в квартиру сетей: теплоснабжения, канализации и водоснабжения, установка счетчиков.

Электротехнические работы – разводка электропроводки (с установкой фурнитуры, в том числе для электроплиты), установка электросчетчик.

Теплоснабжение – радиатор.

Устройства связи – телефонные вводы, коллективные антенны.

8.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, тамбуры, внутренние инженерные коммуникации, тепловой узел, водомерный узел, лифты, электрощитовая, холл, мусоросборные камеры, газовая котельная.

9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

9.1.

1 квартал 2016 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа. 

10.Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

10.1.

Планируемая стоимость строительства объекта – 467 295 500 рублей 00 копеек.

11. Организации, участвующие в приемке дома

11.1.

Центр Госсанэпиднадзора в РК, ГИБДД, РОСТЕХНАДЗОР, инспекция Государственного строительного надзора МС РК, Управление государственного пожарного надзора ГУ по делам ГО и ЧС МЧС России, отдел подготовки градостроительных регламентов администрации г. Петрозаводска

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

12.1

Меры по страхованию гражданской ответственности застройщика от финансовых и прочих рисков осуществляются обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ОГРН 1025400510123, ИНН 5401180222, Юридический адрес: г. Москва, ул. Кульнева, д.5) www.st-stinko.ru, обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (ОГРН 1021801434643 от 15.08.2002, ИНН 1832008660, юридический адрес: г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501)

13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:

13.1 

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом

14. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

14.1.

Перечень организаций, планируемых к участию в строительстве:

ООО «СМК», ООО «НОВА-ИНЖИНИРИНГ», ООО «НОВА-СТРОЙ», ООО «Космос», ООО «НОВА-БИЛД», ООО «ИТС».

Генеральный подрядчик – ООО «НОВА +»

Инвестор – «НОВА-ИНВЕСТ»  

15. Данные об иных договорах и сделках (кроме договоров долевого строительства) на основании которых привлекаются денежные средства для долевого строительства

15.1

Отсутствуют

 

185011, г. Петрозаводск, ул. Белинского 7б оф.1

Тел/факс (814 2) 33-00-11
ИНН 1001275592 КПП 100101001
ОГРН 1131001012702 ОКПО 15022591
р/сч 40702810825000107382
в Отделении № 8628 Сбербанка России
г. Петрозаводск
к/сч 30101810600000000673
БИК 048602673

Директор ООО "НОВА ТРЕЙД" Шмаеник А. А.

 

 

 
Форма
Вверх